Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schieflinger Zentrums und ist auch nicht weit vom Trattnigteich und dem Wörthersee entfernt. Aufgrund seiner lockeren Siedlungslage abseits größerer Straßen bietet es außerdem eine ruhige Umgebung. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 1.100 m², wobei sich diese nach der Teilung leicht ändern kann. Des Weiteren sind es nur wenige Minuten bis zum Strandbad Schiefling.

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Entwicklungsprojekt - Doppelgrundstück

In weniger als 100 m Entfernung vom nächsten See in Ihrer Umgebung und etwa 3 Fahrminuten von Velden entfernt, liegt alles praktisch in Reichweite.

Die beiden zur Verfügung stehenden Grundstücke erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.885 m². Das Apartmenthaus wurde nach dem Verkauf an die neuen Eigentümer nicht mehr betrieben. Die Bauhistorie deutet darauf hin, dass es 1960 als Unterkunft für Gästezimmer errichtet wurde. Im Jahr 1965 wurde der Frühstücksraum aktiviert, gefolgt von einem Umbau im Erdgeschoss, bei dem ursprüngliche Zimmer in Wohnräume umgewandelt wurden. Schließlich erfolgte 1973 eine Erweiterung.

Derzeit ergibt sich folgende Flächenaufstellung gemäß dem aktuellen Bestandsplan:

EG: 104,30 m²  |  1. OG: 83,46 m²  |  2. OG: 86,74 m²

Basierend auf einer aktuellen Planung könnten durch Umbau insgesamt 5 Wohnungen realisiert werden. Das zweite bebaute Grundstück ist derzeit nicht bewohnt. Das bedeutet: Es gibt vielfältige alternative Möglichkeiten für Bebauung und Gestaltung auf einer Gesamtfläche von 1.885 m² in unmittelbarer Nähe zum See!

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Klein, aber äußerst charmant! Mit einer Baugenehmigung in der Nähe des Saissersees.

Auf diesem nur 282m² großen Grundstück steht derzeit noch eine Garage. Dank einer intelligenten Planung wurde die Genehmigung für den Bau eines kleinen zweistöckigen Einfamilienhauses für den Hauptwohnsitz erlangt. Das geplante Haus umfasst eine Wohnküche im Obergeschoss (26,50m²), eine Garderobe und ein Badezimmer (insgesamt ca. 32m²) sowie eine großzügige Terrasse von fast 30m².

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, einen Vorraum, ein weiteres Badezimmer und Technikräume, insgesamt etwa 47m².

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 80m², zuzüglich der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.

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https://www.woerthersee-immo.at/objektdetail/object/12642022

Ein bebautes Grundstück mit einem älteren Bestandshaus, das sich bereit für eine Neubebauung zeigt.

Die Liegenschaft liegt in der Nähe des Saissersees, nur 100 Meter entfernt, und bietet eine Grundstücksfläche von etwa 934m². In der Umgebung finden sich kleine Apartmenthäuser, Frühstückspensionen und ein benachbartes Privathaus. Das bestehende Gebäude dürfte für einen Abriss in Betracht kommen und wurde einst aus persönlichen Gründen direkt an das östliche Nachbarhaus angebaut.

Dank seiner Hauptausrichtung nach Süden und einem nahezu quadratischen Grundstücksschnitt bietet sich die Möglichkeit, ein neues Gebäude in der Mitte des Grundstücks zu errichten. Die Zufahrt wird durch ein Servitut geregelt, und es gibt auch eine mögliche alternative Lösung, die noch besprochen werden kann.

Die Lage ist sonnig, weitgehend ruhig und überwiegend eben. Die Entfernung nach Velden beträgt nur wenige Fahrminuten.

Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sind vorhanden, die Stromversorgung erfolgt über eine Überlandleitung.

Weitere Informationen, einschließlich eines Auszugs aus dem textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Velden (Teilbebauungsplan Göriach und Kranzlhofen), erhalten Sie im ausführlichen Exposé nach Ihrer qualifizierten Anfrage.

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https://www.woerthersee-immo.at/objektdetail/object/12693193

Mit Blick auf den Saissersee, befindet sich dieses Anwesen nur wenige Schritte vom Ufer entfernt!

Nur etwa 3 Fahrminuten von Velden entfernt, liegt alles beinahe in greifbarer Nähe.

Das Apartmenthaus wurde nach dem Verkauf an die neuen Eigentümer nicht mehr in Betrieb genommen. Die ursprüngliche Annahme ist, dass es 1960 mit der Einrichtung von Gästezimmern errichtet wurde. Im Jahr 1965 wurde dann der Frühstücksraum eingerichtet, gefolgt von einem Umbau im Erdgeschoss, bei dem zwei zusätzliche Wohnräume (anstatt Zimmern und Frühstücksraum) geschaffen wurden. Schließlich erfolgte 1973 der letzte Ausbau.

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https://www.woerthersee-immo.at/objektdetail/object/12642694

Wie wäre es mit einem idyllischen Berg- und Panoramablick?

Dann könnte diese Option genau das Richtige für Sie sein: Ein exklusives Grundstück, inklusive einer bereits durchgeführten Bebauungsstudie. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in wenigen Fahrminuten von Velden entfernt zu sein und dennoch abseits des städtischen Trubels zu leben.

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https://www.woerthersee-immo.at/objektdetail/object/12641956

Blick und Weitsicht, die kaum zu übertreffen sind!

Dieses außergewöhnliche Grundstück, gelegen im Gemeindegebiet von Velden und mit einer Fläche von rund 1.200 Quadratmetern, bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Es präsentiert sich als exklusive Gelegenheit für die Verwirklichung Ihrer eigenen Immobilienträume oder die Übernahme eines bereits genehmigten Bauprojekts zur Errichtung eines exklusiven Gebäudes.

Die großzügigen Flächen erstrecken sich über insgesamt drei Etagen, darunter zwei Wohnetagen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 Quadratmetern, Terrassen, einem Outdoor-Pool und einer Garage im Untergeschoss. Die zeitaufwändigen Planungen und Kostenüberlegungen wurden bereits erfolgreich erledigt. Das grundlegende Raumkonzept ist festgelegt, bleibt jedoch offen für Ihre persönliche Gestaltung.

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https://www.woerthersee-immo.at/objektdetail/object/12642580